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Quadruplex - Vendu
Montréal Nord
4879-4885 Boul. Gouin E. H1G1A1
- Quadruplex
- 3 030 pc
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Quadruplex - 4879-4885 Boul. Gouin E.
Voisin du magnifique parc Aimé Léonard qui nous mène en bordure de la rivière des Prairies, se Quadruplex commercial et résidentiel n'attend que VOUS. Un investissement pour un futur commerce. Vous avez un projet, nous avons l'emplacement pour un commerce de proximité. A VOUS LA CHANCE !
Propriété ayant besoin de travaux, doit être remis a jour.
Les locaux commerciaux seront libre a l'acheteur.
Très bel emplacement.
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Effets des locataires, Grillages des fenêtres et portes du logements du rechaussé
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Référence | 20336448 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1946 |
| Taxe municipale | 5 605 $ / an |
| Taxe scolaire | 385 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 42 576 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 3 030 pc |
| Terrain | 5 950 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 36.0 x 42.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 60.0 x 0.0 pi (irrégulier) |
Évaluation municipale
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 304 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 283 100 $ |
| Total | 587 300 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2025) | 5 605 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 385 $ |
| Total | 5 990 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Commercial | 757 pi² | |||
| Commercial | 757 pi² |
Référence :
#20336448
Richard Sarrazin
Courtier immobilier résidentiel et commercial